მოსკოვში კომერციულ უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა მკვეთრად შემცირდა
მოსკოვის ახალაშენებულ საცხოვრებელ კომპლექსებში არასაცხოვრებელ ფართებზე, ავტოსადგომებსა და კომერციულ ობიექტებზე მოთხოვნა საგრძნობლად შემცირდა.
უახლესი კვლევის თანახმად, მიმდინარე წლის მაისში სულ 1.7 ათასი ასეთი ფართი გაიყიდა, რაც აპრილის მაჩვენებელთან შედარებით 26%-ით ნაკლებია. აღსანიშნავია, რომ კვლევა მოიცავს როგორც ძველი, ისე ახალი მოსკოვის ტერიტორიაზე დარეგისტრირებულ საცალო გარიგებებს.
ანალიტიკოსების შეფასებით, ბაზრის ამგვარი გაუარესება რამდენიმე კომპლექსურმა ფაქტორმა გამოიწვია. პირველ რიგში, ქვეყანაში მასობრივი სახელმწიფო შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამების დასრულებამ მოსახლეობისთვის ბინების ხელმისაწვდომობა მინიმუმამდე დაიყვანა.
ამას დაემატა რუსეთის ცენტრალური ბანკის მიერ ძირითადი საპროცენტო განაკვეთის მაღალ ნიშნულზე შენარჩუნება, რამაც კომერციული იპოთეკური სესხები იმდენად გააძვირა, რომ პოტენციური მყიდველების უდიდესმა ნაწილმა უძრავი ქონების შეძენაზე უარი თქვა ან პროცესი გაურკვეველი ვადით გადადო.
ბაზრის ექსპერტები პროგნოზირებენ, რომ მოთხოვნის ვარდნა დეველოპერებს აიძულებს თავიანთ საფასო პოლიტიკას გადახედონ და მშენებლობის ტემპი შეამცირონ.
ამასთან, თუ ცენტრალური ბანკი განაკვეთების შემცირებას არ დაიწყებს, სამშენებლო სექტორში კრიზისი კიდევ უფრო გაღრმავდება, რაც პირდაპირ აისახება კომპანიების ფინანსურ მაჩვენებლებზე.