მთავრობამ წყალტუბოს 10 ყოფილი სანატორიუმი აუქციონზე კიდევ ერთხელ გამოიტანა

სახელმწიფო ქონების ეროვნულმა სააგენტომ კურორტ წყალტუბოში მდებარე ყოფილი 10 სანატორიუმი ელექტრონულ აუქციონზე ხელახლა გამოიტანა. აუქციონები დღეს გამოცხადდა და 15 ნოემბერს დასრულდება.

ამის შესახებ bm.ge წერს.

პრივატიზების პირობების მიხედვით, გამარჯვებულმა ინვესტორებმა ხელშეკრულების გაფორმებიდან 60 თვის, ანუ 5 წლის განმავლობაში, უნდა განავითარონ ტერიტორიები, განახორციელონ განსაზღვრული მოცულობის ინვესტიციები და შექმნან თანამედროვე სასტუმროები ან სარეაბილიტაციო ცენტრები.

აუქციონში გამარჯვებულებმა ხელშეკრულების გაფორმებამდე საინვესტიციო ვალდებულების არანაკლებ 10%-ის ოდენობის უპირობო საბანკო გარანტია უნდა წარადგინონ. საპრივატიზებო თანხის გადახდის ვადა კი აუქციონის დასრულებიდან 2 თვეა.

რომელი ობიექტები იყიდება და რა ვალდებულებები ექნებათ ახალ მესაკუთრეებს?

1. ყოფილი სანატორიუმი „მედეა“ - საწყისი ფასი 8.5 მლნ ლარი

აუქციონზე გამოტანილია 76 621 კვ.მ მიწის ნაკვეთი და მასზე განთავსებული 17 შენობა-ნაგებობა. ინვესტორმა 5 წლის განმავლობაში არანაკლებ 61.9 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს.

პირობების მიხედვით, ტერიტორიაზე საერთაშორისო სასტუმროების ქსელის ოპერატორის ან ბრენდის სახელით არანაკლებ 120-ნომრიანი სასტუმრო უნდა შეიქმნას. სასტუმროს უნდა ჰქონდეს საკონფერენციო დარბაზები და რესტორნები, ამასთან, უნდა დაიწყოს ფუნქციონირება.

ობიექტს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლის სტატუსი აქვს. მყიდველმა შესაბამისი მოვლა-პატრონობის ხელშეკრულება 1 თვის ვადაში უნდა გააფორმოს. ამასთან, შენობებს დოკუმენტაციის გარეშე იყენებენ პირები, ხოლო 1 808 კვ.მ ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

აღსანიშნავია, რომ სანატორიუმი „მედეა“ სახელმწიფომ 2024 წელს, პრივატიზების შემდეგ, უკან დაიბრუნა, რადგან მყიდველმა ნაკისრი ვალდებულებები ვერ შეასრულა. ყოფილ მესაკუთრეს პირგასამტეხლოს სახით 852 048 ლარის გადახდა დაეკისრა.

2. ყოფილი სანატორიუმი „მეგობრობა“ - საწყისი ფასი 8.8 მლნ ლარი

საპრივატიზაციო ქონება მოიცავს 104 176 კვ.მ მიწის ნაკვეთსა და შენობა-ნაგებობებს, მათ შორის ნანგრევებს.

ახალმა მესაკუთრემ 60 თვის განმავლობაში არანაკლებ 26.02 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს. ტერიტორიაზე უნდა შეიქმნას დიაგნოსტიკური და სარეაბილიტაციო ცენტრი, რომელიც არანაკლებ 100 საწოლზე იქნება გათვლილი.

ობიექტი წყალტუბო-ხონის გზის მიმდებარედ მდებარეობს და კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის დამცავ ზონაში ექცევა. შენობებს ფიზიკური პირები უკანონოდ იყენებენ. 4 938 კვ.მ ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

3. ყოფილი სანატორიუმი „სავანე“ - საწყისი ფასი 3.5 მლნ ლარი

აუქციონზე გამოტანილია 15 091 კვ.მ მიწის ნაკვეთი და მასზე განთავსებული 5 შენობა-ნაგებობა.

ინვესტორმა 5 წელიწადში არანაკლებ 35.31 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს და არანაკლებ 100-ნომრიანი სასტუმრო ააშენოს. სასტუმრო საკონფერენციო დარბაზითა და რესტორნით უნდა იყოს აღჭურვილი და ექსპლუატაციაში შევიდეს.

სანატორიუმი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის დამცავ ზონაში მდებარეობს. 1 879 კვ.მ მიწის ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

4. ყოფილი სანატორიუმი „ინტურისტი“ - საწყისი ფასი 4.2 მლნ ლარი

ქონება მოიცავს 50 062 კვ.მ მიწის ნაკვეთსა და 11 შენობა-ნაგებობას, მათ შორის ნანგრევებს.

პირობების მიხედვით, მყიდველმა 60 თვის განმავლობაში არანაკლებ 31.1 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს და არანაკლებ 100-ნომრიანი სასტუმრო შექმნას და აამოქმედოს.

დოკუმენტაციაში აღნიშნულია, რომ შენობები დაზიანებულია, მათ შორის, პირველი შენობის ნაწილი ჩამოშლილია. 3 682 კვ.მ ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

5. ყოფილი სანატორიუმი „იმერეთი“ - საწყისი ფასი 4.6 მლნ ლარი

საპრივატიზაციო ქონება მოიცავს 41 150 კვ.მ მიწის ნაკვეთსა და მასზე არსებულ შენობა-ნაგებობებს.

ინვესტორმა 5 წელიწადში არანაკლებ 52.04 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს და არანაკლებ 80-ნომრიანი სასტუმრო შექმნას და ექსპლუატაციაში გაუშვას.

ობიექტს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის სტატუსი აქვს. 4 711 კვ.მ მიწის ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

6. ყოფილი სანატორიუმი „აია“ - საწყისი ფასი 3.7 მლნ ლარი

აუქციონზე გამოტანილია 34 342 კვ.მ მიწის ნაკვეთი და მასზე არსებული შენობა-ნაგებობები.

მყიდველმა 60 თვის განმავლობაში არანაკლებ 14.38 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს. საინვესტიციო ვალდებულება ითვალისწინებს არანაკლებ 250 აპარტამენტის ან ჯამში 250 სასტუმრო ნომრისა და საცხოვრებელი აპარტამენტის შექმნას.

ტერიტორია კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის დამცავ ზონაში მდებარეობს. შენობებს ფიზიკური პირები უკანონოდ იყენებენ. 3 515 კვ.მ ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

7. ყოფილი სანატორიუმი „გელათი“ - საწყისი ფასი 2.8 მლნ ლარი

საპრივატიზაციო ქონება მოიცავს 22 057 კვ.მ მიწის ნაკვეთსა და შენობა-ნაგებობებს.

ინვესტორმა 5 წლის განმავლობაში არანაკლებ 19.02 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს და არანაკლებ 100-ნომრიანი სასტუმრო შექმნას.

ობიექტს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის სტატუსი აქვს. შენობებს ფიზიკური პირები უკანონოდ იყენებენ, ხოლო 2 553 კვ.მ მიწის ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

8. ყოფილი სანატორიუმი „გეოლოგი“ - საწყისი ფასი 2.5 მლნ ლარი

აუქციონზე გამოტანილია 18 586 კვ.მ მიწის ნაკვეთი და მასზე არსებული შენობა-ნაგებობები.

პირობების მიხედვით, ინვესტორმა 60 თვის განმავლობაში არანაკლებ 10.91 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს და არანაკლებ 90-ნომრიანი სასტუმრო შექმნას.

ობიექტი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის დამცავ ზონაში მდებარეობს. 1 743 კვ.მ ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

9. ყოფილი სანატორიუმი „ფილიალი“ - საწყისი ფასი 4 მლნ ლარი

აუქციონზე გამოტანილია ყოფილი ბალნეოლოგიური სანატორიუმი „ფილიალი“. აუქციონის პირობებში აღნიშნულია, რომ არსებული შენობა-ნაგებობების ტექნიკური მდგომარეობა არადამაკმაყოფილებელია.

ობიექტი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის დამცავ ზონაში მდებარეობს, ხოლო 2 620 კვ.მ მიწის ფართობზე სერვიტუტის უფლება ვრცელდება.

შენიშვნა: მოწოდებულ ინფორმაციაში ამ ობიექტისთვის საინვესტიციო ვალდებულებისა და ფართობის შესახებ მონაცემები მითითებული არ არის.

10. ყოფილი სანატორიუმი „რკინიგზელი“ - საწყისი ფასი 6.6 მლნ ლარი

ქონება მოიცავს 33 000 კვ.მ არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთსა და მასზე განთავსებულ N1-N9 შენობა-ნაგებობებს.

მყიდველმა ხელშეკრულების გაფორმებიდან 60 თვის განმავლობაში არანაკლებ 42.38 მლნ ლარის ინვესტიცია უნდა განახორციელოს, დღგ-ის გარეშე. ტერიტორიაზე საერთაშორისო სასტუმროების ქსელის ოპერატორის ან ბრენდის სახელით არანაკლებ 120-ნომრიანი სასტუმრო უნდა შეიქმნას, რომელიც საკონფერენციო დარბაზებითა და რესტორნებით იქნება აღჭურვილი და ფუნქციონირებას დაიწყებს.

ობიექტს დოკუმენტაციის გარეშე იყენებენ პირები, მათ შორის საცხოვრებელი მიზნებისთვის. ტერიტორია კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის ინდივიდუალური დამცავი ზონის ფიზიკური და ვიზუალური დაცვის არეალში ექცევა. შესაბამისად, ნებისმიერი სამუშაო კულტურული მემკვიდრეობის დაცვის ეროვნულ სააგენტოსთან უნდა შეთანხმდეს.

ტერიტორიაზე ასევე გადის კომპანია „სილქნეტის“ კავშირგაბმულობის ხაზი და წყალმომარაგებისა და წყალარინების ქსელები. მყიდველმა უნდა დაიცვას დადგენილი სანიტარიული და უსაფრთხოების ზონები, სადაც მშენებლობა აკრძალულია.

რა პირობები ვრცელდება ყველა ობიექტზე?

სააგენტოს მიერ გამოქვეყნებული პირობების თანახმად, ყველა აღნიშნულ ტერიტორიაზე გადის ხაზოვანი ინფრასტრუქტურული ნაგებობები, მათ შორის წყალმომარაგებისა და წყალარინების ქსელები, ელექტროგადამცემი ხაზები, გაზსადენები ან კავშირგაბმულობის ხაზები.

მომავალმა მესაკუთრეებმა უნდა დაიცვან კანონით განსაზღვრული უსაფრთხოებისა და სანიტარიული ზონები, სადაც მშენებლობა აკრძალულია.

ამის შემდეგ, ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს პროექტი „წყალტუბოს ახალი სიცოცხლე“ 2022 წელს დაიწყო. თავდაპირველად, სახელმწიფო ქონების ეროვნულმა სააგენტომ ბიზნესსექტორს წყალტუბოს 14 ყოფილი სანატორიუმის საპრივატიზაციო პაკეტი წარუდგინა, რომელთა ჯამური ღირებულება 50 მლნ ლარი იყო.

პროექტის ფარგლებში სულ 7 სანატორიუმი გაიყიდა, თუმცა მათგან 3 სახელმწიფოს უკან დაუბრუნდა. ამჟამად პრივატიზებულია ყოფილი სანატორიუმები „თბილისი“, „უშიშროება“, „წყალტუბო“ და „სამგურალი“. ამ ობიექტების ჯამურმა საპრივატიზებო ღირებულებამ 16 265 300 ლარი შეადგინა.