ისანში მრავალფუნქციური პროექტი „ომნია“ შენდება

დედაქალაქში იზოლირებული საცხოვრებელი ბლოკების ეპოქა სრულდება. თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი კვადრატული მეტრების მშრალი რეალიზაციიდან სრულფასოვანი, მრავალფუნქციური ურბანული ეკოსისტემების შექმნაზე გადადის. ამ სტრატეგიული ევოლუციის მთავარი ეპიცენტრი ისანია, სადაც უპრეცედენტო მასშტაბის ინვესტიციით, Mixed-Use (შერეული ტიპის) განვითარების მოდელი - პროექტი „ომნია“ ხორციელდება.

პროექტის ავტორების განმარტებით, ახალი კომპლექსი განვითარების არსებულ პარადიგმას არღვევს და მთავარ აქცენტს ადამიანზე ორიენტირებულ დაგეგმარებასა და ცხოვრების მაღალ ხარისხზე აკეთებს.

„15-წუთიანი ქალაქი“ და სრული ურბანული ინფრასტრუქტურა

„ომნია“ წარმოადგენს გლობალურად აპრობირებული „15-წუთიანი ქალაქის“ კონცეფციის პირველ სრულფასოვან ტრანსლაციას ქართულ რეალობაში. ეს არის ქალაქი ქალაქში, რომელიც მიზნად ისახავს თვითკმარი ჰაბის შექმნას, სადაც მოსახლეობას ყოველდღიური საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად ქალაქში საცობებში დგომა აღარ მოუწევს.

პროექტი ერთ სივრცეში აერთიანებს:

• თანამედროვე საცხოვრებელ სივრცეებს • A-კლასის საოფისე არეალებს • რითეილ ობიექტებსა და კომერციულ ინფრასტრუქტურას

60,000 კვ.მ მწვანე ზონა და სპორტული ეკოსისტემა

დეველოპერული ხედვა ჯანსაღი გარემოს შექმნას ეფუძნება. კომპლექსის ტერიტორიაზე 60,000 კვადრატულ მეტრზე გადაჭიმული სარეკრეაციო ზონა და ლანდშაფტური პარკები მოეწყობა. ამასთან, პროექტი აერთიანებს პრემიუმ კლასის სპორტულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც მოიცავს თანამედროვე საცურაო აუზს, პადელის კორტებს, საფეხბურთო მოედნებსა და სავარჯიშო სივრცეებს.

მობილობისა და ურბანული ქაოსის თავიდან ასაცილებლად, კომპლექსში ინტეგრირებულია 1,500 ავტომობილზე გათვლილი უსაფრთხო საპარკინგე ზონა, რაც სრულად პასუხობს დედაქალაქის ერთ-ერთ მთავარ გამოწვევას.

ტექნოლოგიური სტანდარტი და მდგრადი კაპიტალიზაცია

„ომნია“ ტექნიკური შესრულებით საერთაშორისო სტანდარტებს აწესებს. პროექტის მშენებლობისას გამოიყენება:

• Ytong-ის ენერგოეფექტური ბლოკები: უზრუნველყოფს უმაღლეს თბო და ხმის იზოლაციას, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს ექსპლუატაციისა და კომუნალურ ხარჯებს. • გერმანული MevaDec-ის სისტემები: იძლევა მშენებლობის უმაღლესი სიზუსტისა და არქიტექტურული მოქნილობის გარანტიას.

განათლება, როგორც საინვესტიციო ღირებულების მთავარი გარანტი - GEMS Education-ის შემოსვლა

საერთაშორისო ბაზრის ანალიტიკა აჩვენებს, რომ მხოლოდ ფიზიკური ინფრასტრუქტურა კონკურენტულ უპირატესობას სრულად ვეღარ განსაზღვრავს. Mixed-Use პროექტების მთავარი მამოძრავებელი ძალა ხარისხიანი განათლებაა. „ომნიამ“ სწორედ ეს პრინციპი აქცია თავისი ბიზნესმოდელის ფუნდამენტად.

უპრეცედენტო მოვლენაა ის, რომ კომპანიას ქართულ ბაზარზე პირველად შემოჰყავს გლობალური საგანმანათლებლო გიგანტი GEMS Education.

საერთაშორისო სკოლის ინტეგრაცია პროექტის ტერიტორიაზე კარდინალურად ცვლის უძრავი ქონების შეფასების პარამეტრებს. როდესაც მსოფლიო დონის საგანმანათლებლო ინსტიტუცია საცხოვრებელ და ბიზნეს არეალშია ინტეგრირებული, იცვლება დროის მენეჯმენტის სტანდარტი. განათლება ხდება ის უმთავრესი ძრავი, რომელიც პირდაპირ პროპორციულად ზრდის ლოკაციის საცხოვრებელ მიმზიდველობასა და კომერციულ მოთხოვნას.

საერთაშორისო პარტნიორობები და სამომავლო გეგმები

პროექტის ფორმირებაში ჩართულები არიან წამყვანი ქართველი არქიტექტორები და ლანდშაფტის დიზაინერები. ამასთან, „ომნიას“ მასშტაბურობამ უკვე მიიქცია საერთაშორისო მოთამაშეების ყურადღება. კომპანიის ინფორმაციით, განათლების სექტორის გარდა, ამჟამად მიმდინარეობს აქტიური მოლაპარაკებები ჰოსფიტალითი სექტორის წამყვან ბრენდებთან და სერვისული აპარტამენტების ოპერატორებთან.

საბოლოო ჯამში, ისანი, როგორც თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი უბანი, „ომნიას“ მეშვეობით სრულიად ახალ დატვირთვას იძენს. ეს ურბანული პრეცედენტი ბაზარს სთავაზობს ახალი თაობის აქტივს და აჩვენებს მოდელს, სადაც ინვესტიცია ფიზიკურ კედლებთან ერთად, ცხოვრებისა და განათლების ხარისხში იდება.